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長期優良住宅認定制度について

長期優良住宅の普及の促進に関する法律に基づく認定制度についてお知らせします。

長期優良住宅認定とは

 長期優良住宅認定制度は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅の建築・維持保全に関する計画を「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定するものです。
 長期優良住宅の新築・増改築をしようとするときは、長期優良住宅新築等計画を作成し、所管行政庁に認定申請することができます。

申請先(所管行政庁)

規模 申請先(所管行政庁)
建築基準法第6条第1項第4号に該当する住宅 名寄市
上記以外(都市計画区域外の建築基準法第6条第1項第4号規模住宅を含む) 北海道・上川総合振興局
※申請等の受付窓口は、全て名寄市(市役所風連庁舎建設水道部建築課)です。

認定基準

長期優良住宅認定基準
項目 概要
構造設備基準
(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第1号)
住宅の構造及び設備が長期使用構造等であること。
(長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年国土交通省告示第209号)を満たすもの。)
規模の基準
(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第2号)

住宅の規模が国土交通省令で定める規模以上であること。

  • 戸建て住宅…75平方メートル以上
  • 共同住宅…55平方メートル以上
居住環境基準
(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第3号)
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
維持保全等計画
(長期優良住宅の普及の促進に関する法律第6条第1項第4号、5号)
  • 建築後の住宅の維持保全の方法が当該住宅を長期にわたり良好な状態で使用するために誘導すべき国土交通省令で定める基準に適合するものであること(以下の部分、設備について定期的な点検や補修に関する計画を策定すること 。)。
    • 住宅の構造耐力上主要な部分
    • 住宅の雨水の侵入を防止する部分
    • 住宅に設ける給水又は排水のための設備
  • 建築後の住宅の維持保全の期間が30年以上であること。又は、建築後の住宅の維持保全の方法の概要が当該住宅を30年以上にわたり良好な状態で使用するため適切なものであること。
  • 資金計画が当該住宅の建築及び維持保全を確実に遂行するため適切なものであること。

 認定にあたっての注意事項

  • 着工する前に申請する必要があります。

長期優良住宅建築等計画の認定申請手続き・申請手数料

  • 名寄市への認定申請前に、登録住宅性能評価機関による技術的審適合証又は住宅性能評価書を添付していただいてから長期優良住宅建築等計画認定申請書類を建設水道部建築課までお持ちください。
  • 新築の場合は登録住宅性能評価機関による技術審査又は住宅性能評とし、増改築の場合は登録住宅性能評価機関による技術審査となります。
長期優良住宅認定申請手数料
戸数
 
技術審査適合証を添付した場合の
認定申請手数料 
住宅性能評価書を添付した場合の
認定申請手数料 
認定申請 変更認定申請 認定申請 変更認定申請
1戸  18,000円  14,000円  21,000円  16,000円
 2戸から5戸  30,000円  24,000円  62,000円  40,000円
 6戸から10戸  47,000円  38,000円  98,000円  63,000円

 

長期優良住宅認定申請手数料(増改築)
戸数
技術審査適合証を添付した場合の
認定申請手数料 
認定申請

変更認定申請

1戸 25,000円 20,000円
2戸から5戸 43,000円 34,000円
6戸から10戸 69,000円 55,000円


  • 工事着手予定時期、完了予定時期、譲受人決定予定時期の変更…1,000円
  • 譲受人の決定…1,800円
  • 地位継承承認申請…1,800円
※1戸につき、当該申請に係る1棟の住宅の戸数の区分に応じて定められた金額を当該申請および当該申請と同時に行われた同一の住宅に係る認定申請の総数で除して得た額(この額に50円未満の端数が生じたときはこれを切り捨て、50円以上100円未満の端数が生じたときはこれを100円に切り上げるものとする。)

認定長期優良住宅に係る税制上の特例措置

認定を受けた長期優良住宅建築等計画に基づき建築および維持保全が行われる住宅(認定長期優良住宅)については、税制の特例が適用されます。
詳細は国土交通省ホームページを参照ください。

認定計画実施者の責務

長期優良住宅の認定を受けられたみなさまには以下の点について義務付けられています。
  • 計画どおりの建築とメンテナンス
  • 建築やメンテナンス等の記録の保存
  • 認定を受けた計画を変更としようとするときの申請手続き
  • 認定長期優良住宅を相続や売却する時の承認手続き

名寄市において認定長期優良住宅の建築、維持保全の状況について一定の割合を抽出して定期に報告を求めています。その際は、建築やメンテナンス等の状況の記録を活用して報告をしていただくようお願いします。

※維持保全を行わなかったり、変更の手続を行わない場合、認定が取り消させることがあります。認定が取り消された場合、新築時に認定を条件として受けた補助金は還付を求められますのでご留意ください。

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長期優良住宅関連リンク集

お問い合せ・担当窓口

建設水道部 建築課 指導係